南京江悦蘭园项目大区精装修工程
· 2022-06-15
南京江悦蘭园项目大区精装修工程招标公告
（招标编号：CGGCFDC-GC-NJG101-JCZX-2022-003） 招标项目所在地区： 南京市浦口区 一、招标条件 本南京江悦蘭园项目大区精装修工程（招标项目编号：CGGCFDC-GC-NJG101-JCZX-2022-003 ），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 自筹资金 ，招标人为 南京葛洲坝汀悦房地产开发有限公司 。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。
二、项目概况和招标范围
项目规模： 南京江悦蘭园项目（NO.2021G101地块）位于南京市浦口区，东临白檀路，南临青柳路，西临东拢路，北临杜英路。建设用地面积2.52万㎡，规划建筑面积3.79万㎡，地下一层，地上七、八、十一层住宅及附属建筑。
招标内容与范围：本招标项目划分为 2 个标段，一标段为1#、3#、5#、7#楼及门卫用房精装修工程，二标段为2#、4#、6#、8#、9#（配电房）、10#（物业用房）楼精装修工程。
招标范围为南京江悦蘭园项目精装修工程招标范围包括户内、首层/地下大堂、电梯厅及电梯轿厢、走廊、楼梯间、门岗及物业配套用房精装修工程施工（不含地下车库），具体施工范围包括部分零星砌筑、粉刷、吊顶、精装修饰面施工、卫生洁具安装调试、PZ30箱所有出线回路至终端点位、至终端给水点管道及设备安装等工作以及施工范围内所需完成的甲分包整合、甲供材安装、深化设计、放线、检测、保洁和保修等服务内容。具体详见附件1.精装修工程施工界面及材料供应划分、工程量清单及招标图纸等相关要求。
三、投标人资格要求
（一）基本要求
1.具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照，并在有效期内，注册资金 2000万人民币及以上。
2.具有建设主管部门核发处于有效期内且不低于建筑装饰装修工程专业承包壹级资质以及有效的安全生产许可证。
3.具备一般纳税人资格，能提供合法正规的9% 增值税专用发票。
4.投标单位不得为中国能建电子采购平台内黑名单供应商。
5.本次招标不接受联合体投标。
6.投标人必须不属于被列为建设工程安全生产重点监控对象的企业。
7.法律、行政法规以及文件规定的其他资格条件。
（二）信用要求
1.投标单位不得为本公司2021年信用评级为D级供应商，具体信用评级查询详见：
http://ec.ceec.net.cn/HomeInfo/CaiGouGZDT_Details.aspx?threadID=A51D2A98E560C594737540BDE0A404059CA5930B630E237CE34C8E63484EE010FFB08264CDDBE324
2.投标人需自行在以下网站进行信用记录查询，并编入投标文件。
国家企业信用公示系统http://www.gsxt.gov.cn/
信用中国https://www.creditchina.gov.cn/
中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/
全国建筑市场监管公共服务平台http://jzsc.mohurd.gov.cn
3.投标人在上述网站查询需满足以下要求：
近三年内无严重违约失信记录；
近三年内无安全生产事故记录；
近三年内无重大工程质量问题；
近三年内无违反建设工程招投标管理规定的处罚记录。
招标人有权依据投标单位近三年的诉讼及仲裁情况、不良行为记录、履约情况等决定是否通过资格审查。
（三）投标人企业业绩要求
1. 近三年在全国范围内有已完工质量合格的类似精装修工程业绩（单项合同总价在 1500 万元及以上，需提供中标通知书、合同或竣工验收报告等有效业绩证明材料）。
2. 投标单位需提供施工业绩的中标通知书、合同关键页以及竣工验收等证明文件的扫描件，并加盖公章。提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容。
（四）拟派项目团队要求
1.拟派项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，需提供拟派项目经理所在单位近半年的社保缴纳证明文件。
2.项目经理必须为本单位注册的房屋建筑工程专业壹级建造师（项目经理近三年内有类似精装修工程业绩），且未担任其它在建工程项目的项目经理；拟承担本工程项目负责人不属于被列为建设工程安全生产重点监控对象的人员。
（五）投标人其他要求
投标人需接受招标人工抵房要求，并出具工抵房承诺，具体以双方签订的工程款抵房款协议为准，主要要求如下：
1．中标单位需使用不低于合同价款10%的工程款抵房款，此部分工程款为具备验收条件以后的工程款。
2．工抵房房源为本项目指定户型，单套总价约200-300万，具体价格参照物价批复价格，并享受销售案场实时优惠政策。
3．投标人需确保具备相应的购房资格，工抵房房源在销售合同备案前可更名一次。
4．如不接受此要求，请勿提交报名。
备注：
1.只有符合以上所有标准的投标人才有可能通过资格审查。
2.通过资格审查后审，如发现资质、材料等造假的，取消中标资格，没收投标保证金，并承担相应的法律责任。
四、招标文件的获取
获取时间： 2022年6月20日12时开始至2022年6月24日12时（拟定时间） 获取方法：登陆中国能建电子采购平台（https://ec.ceec.net.cn）下载电子招标文件。
凡符合本公告规定的投标人资格要求并有意参加的潜在投标人，请于报名截止时间前在中国能建电子采购平台（http://ec.ceec.net.cn，以下简称电子采购平台）本项目的招标公告签收并报名（招标公告栏下方“查看更多信息”→该项目公告），报名时请按照报名表填写正确的单位信息，注意留存准确的项目联系人手机号，关于该项目的所有短信通知均将发送至该手机。老用户登录平台后进行签收并报名，仅签收未报名的视为报名未成功。未成功报名的单位无法获取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间： 2022年7月13日 14 :00（拟定时间）
递交方法： 电子版上传至中国能建电子采购平台 递交地址： 电子版上传至中国能建电子采购平台 六、开标时间及地点
开标时间： 2022年7月13日 14 :00（拟定时间）
开标方式： 中国能建电子采购平台线上开标 七、其他公告内容 付款方式：
A.每月25日上报当月产值，甲方按月形象进度，审定乙方月完成合格工程量后，向乙方支付上月审定产值的 75 %作为进度款；
B.本工程竣工并通过验收后支付至已确认合格工程量并扣除暂列金后的85 %；
C.经甲方或甲方委托的审计机构进行审计确认工程结算总价，工程竣工审计定案完成，在乙方提供竣工审计所确定的竣工结算款全额发票后，30日内支付至工程结算总价的 97 %；
D.保修期满且经甲方或甲方指定相关单位确认质量无误后30日内，支付工程结算总价3％的工程尾款；
E.所有变更及签证费用在签证变更完工确认后支付比例同进度款一致。
F.依本条甲方扣留的工程价款支付乙方时均不计息。 八、监督部门
本招标项目的监督部门为 采购管理部 。
九、联系方式 招 标 人： 南京葛洲坝汀悦房地产开发有限公司 地 址： 南京市汉中路2号亚太商务楼33F 联 系 人： 张治 电 话： 18951963199 电子邮件： / 招标代理机构： / 地 址： / 联 系 人： / 电 话： / 电子邮件： / 招标人或其招标代理机构主要负责人： （签章） 招标人或其招标代理机构： （盖章）
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